Что-то пошло не по плану? Новые требования к ремонту в квартирах

В своих статьях я уже поднимал тему того, как корректно сделать перепланировку в квартире так, чтобы потом не попасть под внимание Росжилинспекции и не получить штраф. Например, тут о том, что можно сделать без узаконивания, а тут – об общих правилах.

Если кратко, то под необходимость узаконивания перепланировки попадают следующие изменения в квартире:

— любые изменения в инженерных сетях, перенос электрического или любого другого оборудования – например, перенос ванны, замена плиты с газа на электрику и т.п.;

— объединение ванной и санузла;

— перемещение перегородок, перенос и расширение проемов;

— возведение и снос перегородок, которые есть в техпаспорте объекта;

— обустройство гардеробной.

С 1 апреля этого года под требования закона попадут новые пункты. Среди них:

— любое объединение комнат (не только ванная+санузел);

— любое разделение комнат;

— любое изменение площади квартиры (например, пристройка лоджии);

— перенос дверей;

— демонтаж встроенных шкафов.

На этом изменения не заканчиваются. Усложняется и сама процедура узаконивания: теперь вам нужно будет не только получить акт приемки у инспекции, но и новый технический план, который будет необходимо отправить в Росреестр. Только после того, как изменения отобразятся в ЕГРН, перепланировка будет считаться узаконенной.

Подробнее в законе № 608-ФЗ, который вносит поправки в Жилищный кодекс РФ и федеральный закон 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».