Как пытаются обманывать на рынке недвижимости в 2024 году?

Когда зло не дремлет: как известно, голь на выдумки хитра, а любители легких денег – мошенники – постоянно придумывают новые способы развести людей. Одним из самых прибыльных «бизнесов» является, конечно, мошенничество, связанное с недвижимостью, и тут фантазия преступников не знает границ. Вот несколько схем, появившихся в последнее время, но уже успевших причинить вред нескольким людям.

Страх – первобытная эмоция

Мошенники изучают рынок, а потом звонят тем, кто продает квартиру. Они представляются правоохранительными органами и сообщают, что на жилье покушаются мошенники. Чтобы их остановить, человеку нужно самому побыстрее продать квартиру, а деньги за нее вывести на «безопасные счета» — разумеется, в карман мошенникам. Апелляция идет ко всем понятным и сильным эмоциям – страху и срочности. Когда преступление вскрывается, пострадавшие обращаются в полицию, и на проданное имущество накладывается арест – а значит, проблемы возникают и у человека, который законным образом купил квартиру у человека, который перевел средства от продажи мошенникам.

Технологии для нетехнологичных

Казалось бы, 24 год на дворе, но слово «криптовалюта» для многих до сих пор звучит, как что-то очень модное, технологичное и, определенно, выгодное. Этим не могли не воспользоваться мошенники, которые предлагают реализовать квартиру по более выгодной цене, чем ожидает продавец, и не ленятся создавать специальные онлайн-платформы для якобы конвертации средств в криптовалюту, обещая клиенту более выгодную сделку и прибыль. А могут предложить заплатить за квартиру в криптовалюте, обещая продавцу, что таким образом он при конвертации сможет получить больше денег. Проблема в том, что, если человек не умеет обращаться с криптовалютой, под ее видом ему могут заплатить чем угодно, и вывести эти деньги будет невозможно.

Срочно в продажу

Эта схема рассчитана на тех, кому нужно реализовать продажу как можно быстрее. Мошенники предлагают купить квартиру прямо сейчас, но только как юридическое лицо. При этом подписать в порядке срочности предлагают сразу договор о купле-продаже, согласно условиям которого продавец получает аванс, а остальные деньги он должен получить в определенный срок. После этого преступники не выходят на связь и, конечно, никакие деньги клиент не получает. Продавец, устав ждать, решает продать квартиру снова и попадает на неустойку за то, что якобы нарушил условия договора с юрлицом. В суд мошенники идут подготовленными: например, со скринами, где они якобы отправили уведомление продавцу о том, что готовы закрывать сделку, но нужно еще время.