Один против одного. Что лучше купить — студию или однокомнатную квартиру?

Если эту статью читают прогрессивные зумеры, то для них ответ, наверное, очевиден: в подборках стильных квартир в Pinterest и урбан-хайтек дизайнов в публикациях The Village молодые городские жители обязательно выбирают студию. Далее оформляют её в стиле лофта, ставят стеклянные перегородки или шкафы с книгами и суккулентами на полках, чтобы визуально отделить зоны, и живут без границ — в прямом смысле этого выражения. Но на деле студия подойдет далеко не всем, а с точки зрения инвестирования может оказаться довольно проигрышным вариантом.

Давайте разберемся, почему.

Прежде всего, что из себя представляет студия? Небольшую квартиру (в районе 28 кв. метров), основное отличие которой в том, что кухня и спальня — одно пространство. Единственное, что в этом помещении изолируется, — это санузел.

Однокомнатная квартира все-таки, как правило, побольше: её средний размер 35 кв. метров, что, однако, может не бросаться в глаза. Даже не так: при правильном ремонте, светлом дизайне и открытом виде из окна студия может показаться больше, чем однушка, прежде всего потому, что разделяющие стены не скрадывают пространство. Из других плюсов студии: дешевле, чем квартира, процентов на 20, меньше коммунальные платежи. Купить её будет чуть проще, чем однушку: чаще всего даже у молодых людей, которые только начинают жить самостоятельно, хватит накоплений на недвижимость для того, чтобы приобрести студию, обойдясь без ипотеки или последующих долгов и кредитов на все остальное. А при должной фантазии у вас есть высокие шансы сделать студию действительно уютным местом для проживания.

Теперь к минусам.

Если нас чему-то прошлый год и научил, так это тому, как важно иногда побыть одному.

Оказавшись запертыми на самоизоляции со своими партнерами/семьями/соседями, многие из нас осознали, что личное пространство просто катастрофически необходимо, особенно если вы еще и работаете из дома. В студии, к сожалению, возможностей для уединения нет от слова совсем. Однушка все-таки дает маленький, но выбор: пока один работает на кухне, другой может расслабиться в комнате и наоборот. Проблема снимается, если вы собираетесь жить один, но если в перспективе вы планируете перевозить к себе кого-то или расширять семью, то студия станет настоящей ареной для испытания прочности ваших отношений.

Еще один минус неизолированных помещений — это распространение запахов: все, что готовится на кухне, будет оседать на мебели, постельном белье и вашей одежде. То же относится к решению покурить в квартире, будьте уверены, что запах останется с вами надолго.

Еще один нюанс — расположение. По правилам устройства жилых домов кухня, в частности плита, должна быть отделена от других помещений изолированной перегородкой, поэтому студии чаще всего находятся в тех новостройках, которые предусматривают апартаменты. Их меньше, а при количестве желающих приобрести доступное жилье придется приложить некоторые усилия чтобы туда попасть. Ну и выбор в стиле “сюда хочу, потому что тут много “Азбук вкуса”, а сюда не хочу, потому что тут восход солнца загораживает соседний дом” существенно сужается.

Плюсы и минусы есть и у одного, и у другого типа жилья. Основной совет, который я бы вам дал, — это думать на перспективу: если сейчас студия кажется более экономным и практичным вариантом, потому что вы живете один и редко бываете дома, то будет ли это так, если вы смените работу или вступите в романтические отношения?