Пушистые тополи, жаркое лето, июль… Когда наиболее выгодно приобретать жилье?
Агентство Недвижимости
Агентство Недвижимости
г. Москва, ул. 3-я Песчаная, дом 5, корпус 2
Сейчас работаем
8-800-300-28-36

Пушистые тополи, жаркое лето, июль… Когда наиболее выгодно приобретать жилье?

Возьмем для начала нечто удивительное. Помните песню группы «Иванушки International», которая на слуху у всех была? Многие тогда отметили, что в тексте произошла игра слов: хотя в стихах пелось про «летний снег», на самом деле тополиный пух нередко напоминает именно его – и это в явь преобразится в июне. Однако создатель этой мелодической истории заимствовал вдохновение из Томской области, откуда он родом, где порой природа устраивает такие сюрпризы, что и впрямь летом выпадает белоснежный налет.

 

Тем не менее, в московских краях условия иного рода: пух плывет по воздуху именно в июне. И это время, как показывает статистика, одаривает рынок недвижимости всплеском активности. По данным Росреестра, июнь побил майские показатели продаж квартир в столице на целых 10,3 процента и даже, если сравнить с прошлым годом, изумляет приростом в 89,4 процента. Июнь закрепил за собой статус магнита для предприимчивых покупателей, ведь многие предпочитают именно этот период для покупки – спрос ослабевает, так как массы устремляются на природный отдых или в отпуска, и вложения в купальный сезон первостепенное, чем в приобретение жилья. Результат? Снижение цен на фоне стабильного количества предложений, и это становится прекрасным шансом для умелого инвестора сделать выгодное приобретение, уловить момент между активной весной и скромным летом на рынке.

 

 

А как обстоят дела в другие сезоны?

 

Зимой всё вяло: спрос невелик, люди заняты новогодними заботами в декабре и встряхивают праздничную суету в январе. Это время года может быть благословением для покупателя, стремящегося урвать выгодное предложение на вторичном рынке или выискать дисконт у застройщика, так как многие объекты ждут своего часа с прошедшего года, а продавцам не терпится закрыть годовые счета. К тому же, в монотонные зимние месяцы люди реже обращают внимание на недвижимость, это может способствовать небольшому снижению расценок.

 

Весной всё оживает: запросы на покупку возрастают, и предложений становится намного больше — цены при этом неизбежно растут.

 

Летом же наступает спад активности: все заняты своими делами, покупатели и продавцы предпочитают отдых, из-за чего как предложение, так и спрос остаются на достаточно низком уровне.

Осень — это время возрождения рынка: с сентября начинается новый этап деловой суеты. Желающих купить много, и выбор внушителен, особенно учитывая, что подходит к завершению строительство множества объектов. Хотя цены держатся высоко, продавцы из-за усиленной конкуренции заинтересованы в скидках и готовы к компромиссам в торгах.