Сначала просто интересный факт. Когда эта песня Иванушек вышла, только ленивый не сказал, что вообще-то пух летит в июне, в тексте букву попутали. На самом деле, автор этой песни родом из Томской области, и там как раз летний снег выпадает именно в июле.
А вот в Москве пух летит в июне. Еще в этом месяце традиционно вырастают продажи квартир. Согласно свежей аналитике от Росреестра, в этом июне по сравнению с маем число сделок на московском рынке недвижимости выросло на 10,3% (по сравнению с июнем прошлого года, кстати, вообще на 89,4%). Действительно, июнь традиционно считается лучшим временем для того, чтобы купить квартиру. Причина довольно проста: спрос падает, так как многие уезжают за город или в отпуска и предпочитают тратиться на летний отдых, а не инвестировать в недвижимость. Падение спроса вызывает и снижение цены, при этом предложения на рынке меньше не становится. Отличный момент, чтобы «урвать» хороший вариант подешевле, как раз между активным весенним периодом и более спокойным летним рынком.
А что происходит в другие времена года?
Зима. Традиционно этот период для рынка недвижимости довольно тихий. Спрос низкий и в декабре (все готовятся и тратятся на Новый год), и в январе (полмесяца все отдыхают, полмесяца приходят в себя). Это дает неплохую возможность сторговаться на вторичке или воспользоваться скидкой от застройщика: чаще всего в этот период на рынке остаются объекты, нераспроданные с прошлого года, а продажи закрывать надо. Кроме того, продавцы могут немного снижать цену, так как в серые зимние месяцы и плохую погоду объекты недвижимости выглядят не так привлекательно.
Весна. Весной возрастает и спрос, и предложение. Разнообразия на рынке ощутимо больше, но и цены существенно подрастают.
Лето. Обычно это период затишья. И у продавцов, и у покупателей в приоритете поездки, дачные работы и отдых, поэтому и предложение, и спрос стабильно невысокие.
Осень. С сентября, как и в бизнесе, на рынке недвижимости начинается турбо-активный сезон. Появляется множество предложений, приближаются сроки сдачи новостроек, поэтому выбор большой, но и цены стабильно высокие. При этом за счет большой конкуренции продавцы мотивированы давать скидку и торговаться.