Вдох-выдох. Чего сейчас точно не стоит делать
Агентство Недвижимости
Агентство Недвижимости
г. Москва, ул. 3-я Песчаная, дом 5, корпус 2
Сейчас работаем
8-800-300-28-36

Вдох-выдох. Чего сейчас точно не стоит делать

Мы с вами видим, что происходит. Обсуждать это смысла большого не вижу, но кое-что все-таки сказать хочется — в рамках того, чем конкретно я занимаюсь.

Сейчас многие находятся в растерянности или настоящей панике: один из основных вопросов в контексте довольно туманного будущего — как сберечь свои деньги и не остаться буквально с фантиками вместо купюр? Мы такое уже проходили в 2008 и в 2014 году, но сейчас скорее всего удар по экономике будет еще жестче. Долгое время считалось, что вложиться в недвижимость в кризисное время — лучший вариант, все-таки это лучший шанс сохранить ликвидность своих запасов. Но ставка по ипотеке взлетела буквально за пару дней и, кажется, будет расти еще дальше. В связи с этим рынок стоит на ушах: кто-то пытается спешно купить квартиру, кто-то — получить максимальную выгоду, пока у потенциальных покупателей не закончились деньги и спрос рухнул вниз.

Что делать в период такой массовой истерии? Несколько важных советов.

1. Ни в коем случае не паникуйте. Что бы ни происходило, решения с недвижимостью надо принимать на трезвую голову. На рынке недвижимости всегда было полно мошенников, а сейчас для них настоящий рай: в судорожных попытках не остаться ни с чем на руках, люди легко ведутся даже на избитые трюки, о которых уже сотни раз слышали. Другая проблема — на первом этапе кризиса всегда создается искусственный ажиотаж с тем, чтобы максимально заработать в ситуации хаоса и непонимания того, что будет дальше. Если сразу побежать вместе со всеми (как люди уже бежали в ИКЕА, магазины масс-маркета и бытовой техники), то есть большой шанс просто-напросто слить свои деньги или попасться на жесткий развод.
2. Не торопитесь. Если вы уже не решились на ипотечную ставку раньше, соглашаться сейчас на 20% с перспективой её дальнейшего увеличения — не просто психологически тяжело, но и с учетом того кризиса, в который мы въезжаем на скоростном поезде, чревато. Уверены ли вы в своей работе на ближайшие полгода? Просчитайте как можно больше, прежде чем ввязываться практически в кабальный кредит.

Если же ипотека для вас не актуальна и вы и так собирались покупать за уже имеющиеся средства, то нужно понимать, что сейчас все дорожает, но не надо хвататься за первое попавшееся предложение за ту цену, которую вы были бы готовы заплатить за квартиру намного лучше пару недель назад. Выгодного приобретения вы не получаете, но рискуете нарваться на недобросовестных продавцов. Тем более не торопитесь, если вы покупаете квартиру не потому, что вам условно негде жить, а потому что хотите инвестировать в квадратные метры.

3. В продолжение предыдущего пункта — не позволяйте продавцу выкручивать себе руки. Не соглашайтесь на условия “не глядя”: у вас могут запросить сразу все деньги без нужных документов (говоря, что предоставят потом), шантажировать тем, что если вы не подпишете договор сейчас, то через день уже цена поднимется на 200 или на 500 тысяч. Что бы ни происходило, необходима правовая экспертиза и полная проверка квартиры. Если не хотите обращаться к риэлтору, воспользуйтесь хотя бы помощью нотариуса — причем до того, как вы уже приедете подписывать документы на сделку. Поверьте, после любого ажиотажа наступает охлаждение: цены, конечно, прежними уже не будут, но и таких диких наценок, которые на рынке сейчас, тоже потом не станет, просто потому что никто в здравом уме на них уже не согласится. Какое-то время продавцы посидят со своими квартирами, а потом выставят их уже по более адекватным цифрам.

Время непростое, но как в любой кризис главное — не дать засосать себя в воронку метаний и скоропалительных решений, о которых вы потом, на свежую голову, будете жалеть.